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Gut zu Hause in 23858 Reinfeld |
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Mittelreihenhaus mit viel Raum zum Leben!
  In ruhiger Lage von Reinfeld befindet sich das gepflegte, 1980 massiv erbaute Mittelreihenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Durch den Vorgarten erreichen Sie das Haus und betreten es über einen kleinen Vorflur. Vom eigentlichen Flur kommen Sie in die Küche, die mit hochwertigen Einbauelementen und Markengeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Heizkamin für kuschelige Stunden. Der Raum ist mit edlem Stäbchenparkett aus Echtholz ausgestattet, verfügt über bodentiefe Fenster und eine breite Schiebetür die zur Terrasse führt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, die genug Platz für entspannende Grillabende bietet. Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein Geräteschuppen, damit alles seinen Platz findet. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren das neuwertige Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss ohne Schrägen! Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia, ein Duschbad mit WC und zusätzlich ein Vollbad mit WC – perfekt für die große Familie! Über eine etwas schmalere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das über zwei weitere, große Zimmer verfügt. Zusätzlich steht ihnen im Spitzboden darüber noch Stauraum zur Verfügung. Auch dieser Bereich könnte bei Bedarf noch nachträglich ausgebaut werden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Mittelreihenhaus ist voll unterkellert und bietet hier nochmals ca. 57 m² Platz. Dort ist die Gaszentralheizung und der Warmwasserspeicher (beides wurde im Jahr 2000 erneuert) untergebracht, ein Hauswirtschaftsraum und ein ausgebautes Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Der Vollkeller ist zusätzlich über einen Außenzugang erreichbar. Für Ihren PKW steht vor dem Haus ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Preis inbegriffen ist. Entdecken Sie viele weitere Besonderheiten bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Fakten: Baujahr 1980 Grundstücksgröße ca. 200 m² Wohnfläche ca. 160 m² + Keller + Spitzboden 6 Zimmer gepflegte Ausstattung, neuwertige Einbauküche, neuwertiges Gäste-WC, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Gasheizung von 2000, Loggia, Vollkeller, Carport, Geräteschuppen Kaufpreis: 219.000,-- € Besichtigungen: nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,95 % bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Lage: Die idyllische Stadt Reinfeld mit ihren ca. 8.200 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit acht Seen und vielfältigen Spazier-, Rad- und Wanderwegen – optimal zum Leben und um seine Freizeit zu genießen! Außerdem befinden sich in Reinfeld sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kindergärten, diverse Schulformen und Ärzte. Reinfeld liegt betont verkehrsgünstig zwischen Lübeck und Hamburg; der direkte Autobahnanschluss an die A1 und der Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung! Mit der Bahn erreicht man Lübeck in ca. 11 Minuten und Hamburg in ca. 35 Minuten. Die Fahrtzeiten mit dem Auto betragen jeweils in die Innenstadt: nach Hamburg ca. 45 Minuten und nach Lübeck ca. 20 Minuten. Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme per Mail geben Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage zügig beantworten können! Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.
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